Eşyalı mı Yoksa Eşyasız mı Ev Kiralamalı?
Bir evin tamamen eşyalı mı yoksa eşyasız mı kiralanacağına karar vermek, ev sahiplerinin yalnızca kendi kişisel koşullarına değil, aynı zamanda minimum geçersiz süre sağlamak için kiracıların talebine de dayanması gereken bir karardır.
Dairenin tipi ve konumu genellikle eşya sağlamanın en iyi olup olmadığını belirler.
Eşyalı mı Yoksa Eşyasız mı Ev Kiralamalı?
Ev sahipleri adına kiraladığımız dairelerin birçoğu eşyalı, ancak ev sayısı daha az. Bu esas olarak kiracı talebinden kaynaklanmaktadır; daireler genellikle eşyası olmayan ve modern bir ev arayan genç profesyoneller tarafından kiralanırken, daha büyük evler, yıllar içinde kendi eşyalarını biriktiren ve evlerine kendi damgasını vurmayı tercih eden aileler tarafından kiralanmaktadır.
Bunlar elbette çok genel varsayımlardır ve kiralık evinizi döşeyip donatmayacağınıza karar vermeden önce deneyimli bir yerel kiralama acentesinden tavsiye almanız önemlidir. Kiracı türleri bir kasabadan diğerine önemli ölçüde farklılık gösterebilir.
Çoğu zaman ev sahipleri kiralık evlerini kişisel koşullarına göre donatma kararını verirler. Örneğin, size bir ev miras kaldı ve onu kiraya vermeye karar verdiniz, onun zaten döşenmiş olduğunu görebilirsiniz veya bir süreliğine taşınıyorsanız ve evinizi kiraya vermek istiyorsanız, çoğu zaman eşyaları yerinde bırakmak daha kolaydır.
Eşyalı Bir Ev Nelerden Oluşur?
Eşyalı bir evin nelerden oluştuğuna ilişkin yasal bir tanım yoktur. Bununla birlikte, genel bir kural olarak, bir evin eşyalı olarak reklamını yapıyorsanız, kiracılar aşağıdaki öğelerin sağlanmasını bekleyecektir:
- Yatak odalarında; yatak, gardırop ve/veya şifonyer.
- Oturma odasında; bir kanepe.
- Yemek alanı varsa; masa ve sandalyeler.
- Mutfakta; buzdolabı, derin dondurucu, ocak ve çamaşır makinesi dahil beyaz eşyalar.
- Tesis genelinde; halı/ahşap zemin ve perde/panjur gibi yumuşak mobilyalar.
4. ve 5. maddede ki öğelerin aynı zamanda eşyasız evlere de dahil edilmesi bekleniyor.
Eşyalı ev kiralamalarında, yasal düzenlemeler nelerdir?
Bir evi eşyalı olarak kiralamaya karar verirseniz, sağlanan tüm eşyaların, yangın güvenliği düzenlemeleri de dahil olmak üzere yasal güvenlik standartlarını karşıladığından emin olmanız gerekir; kanepe gibi tüm kumaş mobilyaların, bu standardı karşıladıklarını kanıtlayan etiketlere sahip olması gerekir.
Ayrıca, bir evin tam donanımlı olarak reklamını yaparsanız, kiracıların, tatil kiralamasına benzer şekilde, tabak takımı, mutfak aletleri ve TV dahil olmak üzere doğrudan eve taşınabilmeyi bekleyeceklerini unutmayın.
Eşyalı Bir Ev Kiralamanın Faydaları
- Evinizde zaten eşya varsa, bu sizi kaldırma ve depolama masraflarından kurtarır.
- Kendi eşyalarını satın almaları gerekmediği için kiracıların paradan tasarruf etmesini sağlar.
- Eşyalı bir evse genellikle kira fiyatını artırabilirsiniz.
- Kiracılık sona erdiğinde, satabileceğiniz veya kendiniz için kullanabileceğiniz eşyaların sahibi olmaya devam edersiniz.
- Eviniz, daire tipine, konumuna ve kiracıların talebine bağlı olarak eşyasız bir evden daha hızlı kiralanabilir.
Eşyasız Bir Ev Kiralamanın Faydaları
- Herhangi bir eşya için ödeme yapmanız gerekmediği için paradan tasarruf edersiniz.
- Kendi eşyaları olan ve depolama için para ödemek istemeyen kiracıların ilgisini hızla çekebilir.
- Evinizi satmaya karar verirseniz eşyaların kaldırılması konusunda endişelenmenize gerek yok.
- Kiracıların eşyalarının sigortalanmasından siz sorumlu değilsiniz.
- Kiracı kendi eşyalarını sağlıyorsa, genel aşınma ve yıpranma konusunda daha az endişeniz olur.
